Wie erzielt man den besten Verkaufspreis für seine Immobilie?
11 wichtige Tipps für den optimalen Immobilienverkauf

Unsere Antwort ist hier zunächst eindeutig: Am besten verkauft man seine Immobilie selbstverständlich unter kompetenter Begleitung durch einen seriösen Immobilienmakler.

Dies ist und bleibt aber Ihre individuelle Entscheidung.

Sie können mit vielfältigen Maßnahmen den Verkaufserfolg positiv beeinflussen. Lesen Sie hierzu unsere Tipps zum Immobilienverkauf ohne Makler.

Ist der Kontakt zu einem Interessenten hergestellt und eine Besichtigung vereinbart, gibt es durchaus verkaufsfördernde Maßnahmen, die nicht einmal viel Geld Kosten, sondern nur einer professionellen Vorbereitung bedürfen.

Tipp: Vorbereitung für Besichtigungen

  • räumen Sie gründlich auf
  • beseitigen Sie sehr persönliche Gegenstände
  • putzen Sie gründlich
  • stellen Sie eine angenehme Raumtemperatur sicher
  • lüften Sie gut
  • nutzen Sie Leuchten etc. für eine gute Beleuchtung
  • ziehen Sie die Vorhänge auf
  • sorgen Sie für Ruhe
  • nehmen Sie zur Besichtigung möglichst keine Personen mit, die an dem Hausverkauf nicht beteiligt sind
  • lassen Sie den Hund zuhause, denn nicht jeder mag Haustiere
  • trimmen Sie den Rasen und pflanzen Sie blühende Blumen
Immobilienbesichtigungen rauben Zeit, sind aber unerlässlich. Es macht durchaus Sinn, einen festen Tag in der Woche für Besichtigungen festzulegen. Obwohl Sie ganz sicher in Bezug auf Ihre Immobilie sehr emotional sind: bleiben Sie objektiv und neutral. Reden Sie nicht zu viel, sondern stellen Sie Fragen nach den Bedürfnissen und gehen auf diese ein. Es ist legitim, Kaufinteressenten freundlich zu hinterfragen. Dies gilt auch für Fragen zur Finanzierung.

Schaffen Sie eine Wohlfühlatmosphäre und versuchen Sie, die Fantasie des Kaufinteressenten anzuregen.

Daneben gibt es werterhaltende und wertfördernde Maßnahmen, welche ohne Zweifel ebenfalls den Verkauf fördern. Mitunter sind diese aber kapitalintensiv. Welche Investitionen lohnen? Und wie diese steuersparend wirken können? Erfahren Sie dies und noch mehr in unserem Ratgeber. 

Wertsteigernde Maßnahmen, die Sie kennen sollten.

In diesem kostenlosen Ratgeber für Eigentümer verraten wir Ihnen, welche wertsteigernden Maßnahmen wann Sinn machen und welche Sie sich (tendenziell) sparen können.

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Marko Herz

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