Diesen Steuertrick für Immobilieninvestoren hasst das Finanzamt

Mittels Gutachten über den Nachweis der tatsächlichen Restnutzungsdauer einer Immobilie Jahr für Jahr Steuern sparen. So geht’s…
  1. Steuern sparen, Rendite steigern: Die Vorteile der DIMBEG GmbH für Immobilieninvestoren
  2. Steuern sparen durch optimierte Abschreibung
  3. Nutzen Sie den kostenlosen Sofortrechner
  4. Maximieren Sie Ihre Rendite mit der DIMBEG GmbH:

1. Steuern sparen, Rendite steigern: Die Vorteile der DIMBEG GmbH für Immobilieninvestoren

Auf dem ständig wandelnden Immobilienmarkt ist es entscheidend, innovative Wege zu finden, um Steuern zu sparen und die Rendite zu maximieren. Die DIMBEG GmbH GmbH bietet deutschlandweit eine wegweisende Lösung an, die es Kunden ermöglicht, durch höhere Abschreibungen das volle Potenzial ihrer Immobilieninvestitionen zu entfalten.

Hinweis

Vermieten Sie Ihre Immobilie oder nutzen Sie diese gewerblich, können Sie jedes Jahr einen gewissen Teil der Anschaffungskosten von der Steuer absetzen. Das wird als Abschreibung – oder genauer: Absetzung für Abnutzung (AfA) – bezeichnet. Die Höhe der Abschreibung liegt abhängig vom Baujahr bei 2 % (1925 bis 2022), 2,5 % (bis 1924) oder 3 % (ab 2023) pro Jahr. Der Gesetzgeber nimmt eine pauschale Nutzungsdauer für Immobilien an (50, 40 oder 33 Jahre), was zu einer linearen Abschreibung führt.

2. Steuern sparen durch optimierte Abschreibung

Egal, ob Sie Ihre Immobilie vermieten oder gewerblich nutzen – die Abschreibung für Abnutzung (AfA) ist ein essenzielles Instrument, um jährlich einen Teil der Anschaffungskosten steuerlich geltend zu machen. Die DIMBEG GmbH hebt sich durch die Möglichkeit hervor, eine verkürzte tatsächliche Nutzungsdauer nachzuweisen, was zu einer schnelleren und höheren Abschreibung führt.

Die gesetzliche pauschale Nutzungsdauer beträgt je nach Baujahr 50, 40 oder 33 Jahre, was zu einer linearen Abschreibung führt. Durch ein Restnutzungsdauergutachten der nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierten Sachverständigen können Sie jedoch eine kürzere tatsächliche Nutzungsdauer nachweisen und somit den prozentualen Abschreibungssatz erhöhen. Diese innovative Herangehensweise ermöglicht es, Jahr für Jahr Steuern zu sparen und die Rendite Ihrer Immobilie zu steigern.

3. Nutzen Sie den kostenlosen Sofortrechner

Die DIMBEG GmbH bietet auf ihrer Webseite einen kostenlosen Sofortrechner an, mit dem Sie schnell und einfach prüfen können, ob eine kürzere Nutzungsdauer für Ihr Objekt wahrscheinlich und durchsetzbar ist. Der Rechner gibt Ihnen eine erste Einschätzung darüber, wie viel Potenzial in Ihrer Immobilie steckt. Sollte eine Optimierung möglich und sinnvoll sein, können Sie im Anschluss die Gutachtenerstellung durch die Sachverständigen der DIMBEG GmbH beauftragen.

4. Maximieren Sie Ihre Immobilienrendite

Steuern sparen und die Rendite steigern war noch nie so einfach. Die DIMBEG GmbH bietet Ihnen eine innovative Möglichkeit, Ihre Abschreibungen zu optimieren und somit das Beste aus Ihrer Immobilieninvestition herauszuholen. Nutzen Sie den kostenlosen Rechner auf der Webseite und entdecken Sie, wie die DIMBEG GmbH Ihr Immobilienportfolio auf das nächste Level bringen kann.

Sofortrechner zur Verkürzung der Restnutzungsdauer

Mit dem kostenlosen Abschreibungsrechner können Sie ganz einfach selbst Ihr Steuersparpotenzial berechnen.

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